Sentencia Civil Nº 27/2011, Audiencia Provincial de Girona, Sección 1, Rec 510/2010 de 26 de Enero de 2011

MODIFICACIÓN DE COEFICIENTES DE COPROPIEDAD EN UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS.- No es atendible tener en cuenta exclusivamente la superficie de la finca, pues puede haber otros parámetros que afecten al establecimiento de los coeficientes.- Se desestima el recurso de apelación formulado contra sentencia desestimatoria dictada por el Juzgado de 1ª Instancia nº 1 de Puigcerda, sobre solicitud de modificación de coeficientes de fincas en una comunidad de propietarios. La Sala declara que si en el título constitutivo no se establecieron los parámetros que se utilizaron para fijar los coeficientes, correspondía demostrar a los demandantes que las cuotas fijadas fueron erróneas y perjudiciales, y debieron haber facilitado todos los elementos fácticos y jurídicos, además de la superficie, para fijar acertadamente la cuota de participación. Y no es que el Juzgador de instancia se haya extralimitado en la valoración de la prueba, porque en realidad ninguna prueba se practicó, sino que lo que debe entenderse es que, si puede haber otro factores además de la superficie, correspondía a los actores demostrar que los mismo eran irrelevantes o insignificantes como para modificar el criterio de la superficie.