Sentencia Civil Nº 269, Audiencia Provincial de A Coruña, Rec 3201 de 12 de Julio de 2000

Se juzgó en primera instancia, que, a diferencia de las puertas de entrada al edificio, las de entrada a los pisos, locales o apartamentos dentro del mismo son de propiedad privativa de cada dueño y, por esto, rige el art 7 de la Ley de Propiedad Horizontal; pero el párrafo 1° de esta misma norma, después de establecer el principio general de libre actuación del propietario dentro de su piso, el cual "podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios", lo hace siempre con la salvedad de que" no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario". Entendemos que la prohibición de modificación de la configuración o estado exterior comprende el caso litigioso de manifiesta y clara alteración de la imagen o aspecto exterior de la puerta principal del piso que da al exterior o rellano y escaleras. Así lo aplicó, por ejemplo, la Sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid (Sección 13ª) de 21-7-1997, expresamente invocada por la COMUNIDAD demandante. Es preceptiva la condena en las costas de esta alzada al apelante vencido.Se desestima el recurso.