Sentencia Civil Nº 269/2006, Audiencia Provincial de Salamanca, Sección 1, Rec 262/2006 de 30 de Mayo de 2006

Se estima el recurso de apelación de la actora y se desestima el de los demandados interpuestos contra la sentencia estimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 1 de Ciudad-Rodrigo, sobre acción negatoria de servidumbre. De lo dispuesto por el Código Civil se tiene, que no se pueden abrir ventanas con vistas rectas, ni balcones u otros voladizos semejantes, sobre la finca del vecino si no hay 2 metros de distancia entre la pared en que se construye dicha propiedad. De los hechos probados se desprende que los demandados tienen su ventana y balcón a más o menos 1 o 1,5 metros de distancia del vecino, dato que puede tenerse por cierto desde el momento en que no prosperó la acción reivindicatoria por ellos ejercitada y queda claro que el corral de la actora tenía un entrante hacia la finca de sus vecinos. No se ha demostrado por los demandados que hayan adquirido la servidumbre por prescripción de veinte años como consecuencia de no haber ejercitado nunca una acción negatoria de servidumbre, pero ni siquiera han transcurrido los veinte años.