Sentencia Civil Nº 266/2007, Audiencia Provincial de Asturias, Sección 5, Rec 305/2007 de 29 de Junio de 2007

Se estima parcialmente el recurso de apelación contra la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Oviedo, sobre resolución de contrato de arrendamiento de obra por incumplimiento del mismo. La oferta del actor al demandado de hacerse cargo del revestimiento de la pared contratando un carpintero, es algo a lo que la propia demanda se refiere, pero que se explica y se explicó en juicio ante el descontento del demandado y fundado en razones de cortesía o imagen, lo que, evidentemente, en nada afectaría a su vinculación y la obligación en ese sentido contraída, pues no son relevantes los motivos si no fuera porque dicha oferta o compromiso se dio en determinadas condiciones y fue retirada ante la postura del demandado, que justa o no, dio pie a la parte para desvincularse y accionar. En este caso, no procede la resolución del contrato, pues no existe verdadero incumplimiento que constituya causa bastante para ello, ni que legitime para negarse al pago.