Sentencia Civil Nº 265/2007, Audiencia Provincial de Asturias, Sección 6, Rec 269/2007 de 02 de Julio de 2007

Se estima parcialmente el recurso de apelación contra la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Oviedo, sobre indemnización por la entrega de nave defectuosa al arrendador tras la conclusión de contrato de arrendamiento. En este caso, tratándose la finca objeto de arrendamiento de una nave industrial, en contra de lo razonado en la recurrida, ha de estimarse que si la misma al finalizar el arriendo fue entregada en distintas condiciones a las pactadas y con deterioros que impidieron la inmediata utilización o puesta nuevamente en el mercado de alquiler, ello presupone sin mas la existencia de un perjuicio indemnizable por esta vía, sin necesidad de acreditar que se hubieran producido concretas ofertas de alquiler. Ahora bien, con ser ello así, en relación a la duración de este perjuicio no puede ser aceptado en ningún caso el periodo objeto de reclamación.