Sentencia Civil Nº 262/2011, Audiencia Provincial de A Coruña, Sección 3, Rec 61/2010 de 12 de Mayo de 2011

MEDIACIÓN EN OPERACIÓN INMOBILIARIA.- Derecho a cobrar comisión.- Fijación del importe en ulterior declarativo.- Se estima parcialmente el recurso de apelación articulado contra Sentencia desestimatoria dictada por el Juzgado de 1ª Instancia Nº 7 de A Coruña, sobre derecho a percepción de cantidad, por mediación en operación inmobiliaria.La Sala declara que como la mediación tuvo frutos, no caben excusas en la demandada para entender que no tiene que pagar la comisión, cuando no probó que lo pactado fuese excluyendo lo cobrado de la vendedora.No obstante, el importe de la comisión se fijará en el declarativo ulterior, sin gastos, al no constar pacto al respecto. Ahora bien, en la fijación de la misma ulteriormente -a la vista de que la actora así lo quiso- debe darse la mayor libertad al juzgado o Tribunal que tendrá que jugar con diversos parámetros y fuentes del Derecho, pudiendo tomarse en su caso en consideración la cantidad ya abonada, pues se debatirá el concepto (al parecer igualmente por intermediación) de la cantidad entregada al actor por el vendedor. En tal sentido se estima parcialmente el recurso y consiguientemente parcialmente la demanda.