Sentencia Civil Nº 26, Audiencia Provincial de Pontevedra, Rec 1004/98 de 21 de Enero de 1998

En la sentencia se parte de una inconcebible inconcreción, en la medida en que, no hay especificación alguna respecto a cúal o cúales de tales elementos comunes se refiere el reconviniente, ello además de que se introduce la confusión de referir el factor etiológico inmediato a ,las continuas obras que viene realizando la propietaria de la vivienda situada encima'. Toda vez que las manchas y desconchamientos de la pintura, que se localizan en la parte inferior del tabique del vestíbulo, las atribuye el técnico a unas obras rea1izadas en la vivienda de la planta inmediatamente superior (por lo que no serían asacables a la Comunidad) y respecto a 1as manchas de humedad que aparecen en el dormitorio individual y en el salón de estar comedor, no contiene dicho informe un verdadero juicio de certeza, en cuanto el propio perito matiza que, para poder asegurar que las filtraciones provienen de la terraza, habría que examinar dicha terraza. Y si no se acredita que los indeterminados daños que son objeto de reclamación, tienen su origen o factor desencadenante en alguna anomalía o defecto de un elemento común del inmueble, debe decaer la pretensión en tal sentido dirigida frente a 1a Comunidad reconvenida. Se desestima el recurso.