Sentencia Civil Nº 253, Audiencia Provincial de Pontevedra, Rec 1024/98 de 04 de Mayo de 1998

Nos hallamos ante el tema de la inclusión en los estatutos o en el título constitutivo, de la exoneración de determinados pisos o locales, de los gastos relativos a ascensores, calefacci6n u otros elementos comunes. Ciertamente el art. 9.5 de la Ley de Propiedad Horizontal, consagra el principio general de contribución de cada propietario al pago de los gastos generales: es obligación de cada propietario, contribuir, con arreglo a la cuota de participaci6n fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidad que no sean susceptibles de individualización. 1281 a 1289 del Código Civil, operación de la que resulta que, en el supuesto del pleito, el título constitutivo viene a prever que los gastos que son objeto de reclamación, relativos al ascensor, no afectan al local demandado.