Sentencia Civil Nº 251/2007, Audiencia Provincial de Asturias, Sección 6, Rec 192/2007 de 25 de Junio de 2007

Se estima parcialmente el recurso de apelación contra la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº2 de Oviedo, del contrato de obra para la construcción de una nave comercial celebrado verbalmente. El contrato de obra obliga al contratista no sólo a realizar la obra encomendada sino a llevarla a cabo con las características de aptitud, idoneidad funcionalidad y utilidad que corresponda al tipo de edificación encargada o en su defecto a la lex artis y las reglas de la buena fe, sin adolecer de vicios que disminuyan total o parcialmente su valor. Y, en este caso el espacio bajo cubierta es absolutamente inhábil para su uso como oficinas o almacén.