Sentencia CIVIL Nº 246/2021, Audiencia Provincial de Vizcaya, Sección 5, Rec 341/2020 de 11 de Octubre de 2021

PRIMERO.-Recurso interpuesto por la representación de DON Ovidio y DOÑA Encarna.- Se pretende en este recurso la íntegra desestimación de la demanda de adverso, parcialmente acogida en la sentencia apelada, aduciendo la parte, con cita de la doctrina que entiende favorable a las tesis que sostiene, la improcedencia de modificar las cuotas de participación en el inmueble comunitario ya que éstas quedaron establecidas por acuerdo unánime de la Comunidad en Junta de 1 de julio de 1974, corregido mediante otro de 14 de diciembre de 1983, habiendo prescrito en todo caso por el transcurso de 15 años la acción autónoma que pudiera derivarse de lo establecido en el artículo 5 LPH. Invoca además la doctrina de los propios actos, así como el principio de invariabilidad de las cuotas de participación sin perjuicio de la necesidad en su caso de corregir determinadas situaciones excepcionales, señalando que los actores pretenden la modificación de cuotas porque consideran abiertamente que a ellos les resulta más favorable. Cuestiona también el informe pericial emitido por los Sres. Don Carlos Jesús y Doña Marina incidiendo al tiempo en los criterios que impone el precepto en la fijación de la cuota, los que dice no han sido objeto de un mayor análisis en la sentencia de primera instancia. Y finalmente pone el acento en que los Sres. Don Carlos Jesús y Doña Marina no se pronuncian sobre la exoneración de cuotas de locales comerciales en los gastos de escalera, portal y ascensor; y en la aceptación en la sentencia debatida de la petición al respecto de la demanda, cuando de la misma se derivaría la incongruencia de que los propietarios de los primeros pisos e incluso camarotes, quienes utilizarían el ascensor, estarían exentos de su abono. Solicita por lo expuesto que se dicte sentencia en que, con revocación de la apelada, se desestime íntegramente la demanda interpuesta por la representación de DON Rodrigo, CLEVANINVEST S.L., DOÑA Santiaga y otros, co