Sentencia Civil Nº 246/2007, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 21, Rec 670/2005 de 16 de Mayo de 2007

Se estima el recurso de apelación contra la sentencia desestimatoria del Juzgado de Primera Instancia nº 7 de Majadahonda, sobre acción de desahucio por expiración de plazo. La Ley de Arrendamientos Urbanos no concede derecho de subrogación al fallecimiento del arrendatario de local de negocio a las parejas de hecho. Es por esa razón que los litigantes suscribieron un nuevo contrato verbal de duración anual a la muerte del anterior arrendatario. Este nuevo contrato debe entenderse resuelto por el transcurso del plazo fijado, ya que el arrendador remitió burofax a la demandada resolviéndolo a la fecha de su vencimiento, evitando la tácita reconducción.