Sentencia Civil Nº 241, Audiencia Provincial de A Coruña, Rec 2838 de 27 de Junio de 2000

JUICIO VERBAL SOBRE DETERMINACIÓN DE RENTA. Estamos de acuerdo con la valoración probatoria de la juzgadora de instancia en orden a la oposición de la inquilina a la actualización de la renta que le comunicó la arrendadora a través de su administrador al amparo de lo regulado en la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos, y no solo esto, sino también que se lo comunicó a la administración por correo en las fechas y con los justificantes de ingresos económicos a que se refiere su demanda. El único tema entonces es si la inquilina acreditó unos ingresos inferiores a 2,5 veces el salario mínimo interprofesional que toma en cuenta la regla 7ª de la LAU 1994 para que no proceda la actualización rentística (excepto el IPC de los doce meses anteriores de la regla 8ª), a lo que hemos de responder afirmativamente habida cuenta de los datos aportados. Respecto a la cuestión del pago de rentas actualizadas realizado por la arrendataria, esta Sala llega a la conclusión de que aunque voluntariamente ésta hubiese querido pagar recibos de superiores importes, ello no supone la aceptación de la actualización de la renta.