Sentencia Civil Nº 236/2005, Audiencia Provincial de Valladolid, Sección 1, Rec 208/2005 de 30 de Junio de 2005

Se estima en parte el recurso instado por el actor sobre declaración de nulidad de arrendamiento de vivienda. El recurrente alega que no pudo llegar a habitar la vivienda por falta de las mínimas condiciones de habitabilidad, pese a que la arrendadora, se comprometiera a efectuar todas las reparaciones. La sentencia apelada estimó la demanda reconvencional de la demandada arrendadora en reclamación de las rentas adeudadas por el actor. Este caso remite a los efectos de la cosa juzgada material, ya que se quiere resolver por la sentencia recurrida, un supuesto que ya ha sido objeto de resolución, por merced del Auto dictado y definitivo, surge la imposibilidad de volver a decidir sobre la misma cuestión. Y ello, afecta, a la petición del apelante de declarar la nulidad y al contrato de arrendamiento, ya resuelto por acuerdo de ambas partes, y a la estimada demanda reconvencional sobre reclamación de rentas, estimada en la sentencia impugnada, porque en el referido Auto que aprobó la transacción de las partes pactan que nada más tiene que reclamarse.