Sentencia Civil Nº 235/2007, Audiencia Provincial de Asturias, Sección 4, Rec 212/2007 de 12 de Junio de 2007

Se desestima el recurso de apelación interpuesto contra la Sentencia del Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Oviedo, que desestimó la demanda en materia de mediación en la compraventa de un inmueble. La obligación de pagar la comisión en el contrato de mediación o corretaje, recae en la parte que concierta el contrato, sólo si la venta se celebra, situándose el devengo de aquélla en el momento de la perfección del contrato. Incluso si antes de perfeccionarse el contrato, el que encargó la mediación desistiese de la misma por su libre voluntad y sin necesidad de justificarse ante el corredor, no vendrá obligado al pago de la comisión independientemente de la actividad que haya podido desplegar el corredor. En el presente caso, consta acreditado que la venta no llegó a perfeccionarse por el desistimiento del vendedor, por lo que el comprador no viene obligado a pagar la comisión reclamada y procede la desestimación del recurso.