Sentencia Civil Nº 233/2004, Audiencia Provincial de Palencia, Sección 1, Rec 79/2004 de 20 de Julio de 2004

Se desestima recurso de apelación interpuesto contra sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia, número cinco, de Palencia, sobre arrendamiento de elementos comunes. Se alega, que no se cumplieron los requisitos legales de notificación para llegar a los acuerdos de lo establecido en el artículo 17 de la LPH, para el arrendamiento de elementos comunes. Sin embargo, de las pruebas aportadas en el juicio de instancia, se demuestra que sí se cumplieron las normas establecidas tanto para la adopción de los acuerdos como para la notificación fehaciente y dentro de plazo, a los propietarios ausentes de la Junta. También, sostiene el apelante, que ostenta la condición de "propietario directamente afectado" al que se refiere el mismo artículo 17 de LPH, y que se requiere su consentimiento. Pero, el derecho de veto, no posee un carácter absoluto y debe sustentarse sobre una base racional que legitime su ejercicio y, de lo aportado en el litigio, no se infieren datos suficientes que dieran base a la alteración de la carga de la prueba por lo que, procede la desestimación de recurso.