Sentencia Civil 226/2005 Audiencia Provincial de Zamora Civil-penal Única, Rec. 100/2005 de 26 de julio del 2005

Ha lugar al recurso instado por la Comunidad de Propietarios actora condenando a la demandada a pagar una suma a la recurrente. Se produjo error de hecho en la apreciación de la prueba practicada al fundar la desestimación de la demanda en la afirmación de que la Comunidad no aporta el acta la que se aprobó la derrama, entendiéndose que dicha acta no existe, por lo que el acuerdo al que hubieran llegado los propietarios no puede ser ejecutivo, ni obliga a demandado. El acuerdo fue validamente adoptado en dicha Junta por la mayoría de los propietarios que representaban la mayoría de las cuotas de participación y que conocido por la demanda con anterioridad a la formulación de la demanda de pago de la cantidad adeudada, está no ha formulado impugnación del mismo. La solicitud se convierte en demanda de juicio verbal, como si la reclamación hubiera empezado por una demanda propia del dicho juicio verbal y la oposición del deudor como contestación a aquella, si este criterio lo hubiese seguido el Juez "a quo", no hubiera dado lugar a la transformación del proceso verbal en juicio ordinario. Se decreta el progreso de la acción en reclamación de pago de deuda por la demandada a favor de la Comunidad de Propietarios a la que pertenece en los términos en que su cuantía ha sido minorada por la parte actora en esta litis.