Sentencia Civil Nº 220, Audiencia Provincial de A Coruña, Rec 2086 de 13 de Junio de 2000

JUICIO DE DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Dados los términos del presente pleito, todo se reduce a determinar si el inquilino ha probado haber comunicado a la arrendadora dentro de los 30 días siguientes al requerimiento de actualización de la renta que ésta le hizo, su oposición a tal actualización, porque, como bien se sostiene en el recurso, en caso negativo,es decir, la no oposición supone legalmente su conformidad tácita y la consecuente eficacia de la subida o revisión de la renta, cuyo impago legitimaría a la parte arrendadora para la resolución del contrato y desahucio. Pero caso de oposición seria y expresa o formal, como ocurre en el presente caso, no es el juicio de desahucio por falta de pago el mecanismo para decidir judicialmente si la actualización es o no procedente en Derecho sino la señalada por el juzgador de instancia, esto es, el juicio verbal del art. 39.4 de la nueva LAU.