Sentencia Civil Nº 219/2007, Audiencia Provincial de Asturias, Sección 5, Rec 250/2007 de 07 de Junio de 2007

Se desestima el recurso de apelación interpuesto contra la Sentencia del Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Oviedo, que estimó la demanda en materia de arras penitenciales. La doctrina del TS ha declarado reiteradamente que las arras penitenciales deben quedar claramente pactadas en el contrato, ya que en caso contrario, cualquier entrega debe conceptuarse como parte de un pago anticipado del precio total. No obstante, en el presente caso de la redacción literal de la cláusula del contrato de compraventa consta que la finalidad de la misma era la de la "penalización", esto es, que si la vendedora incumpliese las obligaciones derivadas del contrato indemnizaría a la compradora el doble de la cantidad correspondiente a la reserva, por lo que procede la desestimación del presente recurso.