Sentencia CIVIL Nº 218/2019, Audiencia Provincial de Vizcaya, Sección 3, Rec 150/2019 de 12 de Junio de 2019

PRIMERO.- Se alza la parte demandante contra la sentencia dictada en la primera instancia que desestima la impugnación del Acuerdo comunitario de fecha de 20 de mayo 2017 y ello insistiendo en inexistencia de unanimidad de los copropietarios para en su caso constituirse la subsomunidad del nº NUM000 de la CALLE001 de Pentzia (Bizkaia). Esta parte siempre ha insistido en la necesidad de creación real de las subcomunidades para una buena gestión del edificio que en su momento no estaba constituido conforme a la Ley de propiedad Horizontal; de tal manera que se debían establecer los elementos comunes de todo el edificio, así como los elementos propios integrantes de cada portal con sus cuotas de participación, debiendo en su caso diponerse de tales referencias en los estatutos correspondientes; por ello reitera que la controversia arranca de la Junta de diciembre del año 2014 en la que únicamente se aprueba el proyecto de rehabilitación de elementos comunes, pero nunca la rehabilitación de los elementos propios de cada Comunidad, por cuanto en la reunión anterior se excluye precisamente del proyecto de rehabilitación lo referido a los apoyos y pilares que se sitúan en el bajo del portal NUM000 NUM001.