Sentencia Civil Nº 210, Audiencia Provincial de Pontevedra, Rec 568/97 de 23 de Junio de 1998

PRIMERO._ En la demanda se ejercita la acción de resolución de contrato de arrendamiento de vivienda, al amparo del artículo 62.50 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1.964, que niega el derecho a la prórroga del contrato, al inquilino que, en un plazo de seis meses inmediatamente anteriores a la fecha de la presentación de la demanda, tenga a su disposición una, vivienda desocupada y apta para la satisfacción de sus necesidades y de características análogas a la arrendada. En el presente caso, el arrendatario ocupa la vivienda litigiosa, en virtud de contrato de fecha 1 de febrero de 1970, cuya vivienda tiene una superficie de 82 m/2. mientras que la que ha comprado y está a su disposición, tiene una superficie de 42,17 m/2. En la vivienda litigiosa, habita el matrimonio compuesto por el demandado y su esposa, y también aparece empadronado en 3 de noviembre de 1997 un hijo del matrimonio, de 21 años de edad, que había causado alta en el padrón el 1.5.9 Se estima el recurso.