Sentencia Civil Nº 205, Audiencia Provincial de A Coruña, Rec 576 de 10 de Mayo de 2001

En la alegación primera de su recurso, pretende el apelante que los dueños o arrendadores del local del que surgieron las filtraciones de agua deben responder de los daños y perjuicios con el arrendatario codemandado en aplicación del artículo 1903 del Codigo civil. En definitiva, si la causa de la inundación o filtraciones fue establecida del resultado del juicio no por rotura o defecto de tuberías u otros elementos de la propiedad sino por incorrecta conexión por parte del arrendatario de la manguera de desagüe del lavavajillas con el entronque o conducto de desagüe al colector general, está claro que la causa es solo imputable a negligencia del arrendatario en el uso de los electrodomésticos de su negocio y, en concreto, en no asegurarse (o no arreglar) del correcto ajuste. El arrendador carecía en absoluto de cualquier control o facultad para inmiscuirse en esta cuestión o en el manejo del negocio, no siéndole de aplicación la responsabilidad pretendida.