Sentencia Civil Nº 203, Audiencia Provincial de Ourense, Rec 0686/97 de 15 de Abril de 1998

La causa de pedir base de la acción negatoria de servidumbre de luces y vistas que se ejercita en la demanda, viene constituida por la realización, que atribuye al demandado, de una especie de terraza que se extiende hasta el límite de la propiedad del demandante con la obtención de luces y vistas sobre la citada propiedad. Hechos que en modo alguno han resultado acreditados, pues lo que el actor denomina terraza es un espacio de terreno que se utiliza como entrada o zona de paso para acceder al garaje y casa del demandado, que no ha sido construido  ex novo, como se refiere en la demanda, sino que únicamente se ha recubierto con terrazo conservando su configuración primitiva. No se trata, por consiguiente, de la apertura de huecos o construcción de voladizos que afecten a la finca del vecino lo que constituiría el gravamen de luces y vistas denunciado, sino de una situación derivada del emplazamiento de dos fincas contiguas que cada propietario podrá cerrar o cercar por medio de paredes, zanjas o setos con la altura que estimare conveniente en la forma establecida en el art. 388 del CC, evitando de este modo la inspección ajena. Se desestima el recurso