Sentencia Civil Nº 203, Audiencia Provincial de A Coruña, Rec 1095/96 de 30 de Abril de 1998

LA SECCION SEGUNDA DE LA AUDIENCIA PROVINCIAL DE LA CORUÑA, constituida por los Ilustrísimos Señores DON ANGEL BARRALLO SANCHEZ_PRESIDENTE, DOÑA MARIA DEL CARMEN TABOADA CASEIRO, DON LUIS BARRIENTOS MONGE, Magistrados, ha pronunciado EN NOMBRE  DEL REY la siguiente: S E N T E N C I A En el recurso de apelación civil No 1095/96, procedente del Juzgado de la Instancia no 2 de Santiago, con el no 479/94, sobre Juicio de Menor cuantía, entre partes, de una y como demandante apelado DON FLORENTINO V , representado por el Procurador Sr. Trillo Fernández y defendido por el Letrado Sr. Nogueira Romero, y de otra y como demandado apelante DON SANTIAGO H  , representado por el Procurador Sr. Pardo de Vera y defendido por la Letrada Sra. Rodríguez Martínez. Sr. Presidente DON ANGEL BARRALLO SANCHEZ. En dichos autos y con fecha 20_2_96 se dictó sentencia, cuya parte dispositiva dice como sigue: ''FALLO: Que debo estimar y estimo la demanda interpuesta por el procurador Reymundez Portela en nombre y representación de FLORENTINO V contra SANTIAGO H representada por la procurador Requeiro Muñoz, declarando el derecho a cobrar las cantidades del suplico segundo de la demanda, correspondientes a los gastos de comunidad con exclusión de los años 1988 y 1989. Desestimando los demás pedimentos de la demanda. Notificada dicha sentencia a las partes, se interpuso contra la misma en tiempo y forma recurso de apelación por la representación del demandado, que le fue admitido en ambos efectos y previos los oportunos emplazamientos de las partes se elevaron las actuaciones a esta Superioridad, ante la que comparecieron en tiempo y forma las partes y evacuados los traslados conferidos para instrucción, se señaló para la celebración de la vista el día 28-4-98, fecha en la que tuvo lugar con la asistencia de las partes, que solicitaron se dictara sentencia de acuerdo con sus respectivas pretensiones. FUNDAMENTOS  JURIDICOS PRIMERO._ Dado que del examen de los autos resulta que en la cláusula sexta del contrato suscrito por los litigantes el 10 de Agosto de 1982 se estipula que será de cuenta del arrendatario, el pago de los servicios de limpieza de escaleras y portal ascensor y generales que afecten a la comunidad de propietarios del inmueble a que pertenece el piso objeto de arrendamiento, en la parte proporcional que corresponda al mismo, que el actor don Florentino aportó certificaciones expedidas por la entidad Gestión C..S.L., administradora de la comunidad de propietarios del inmueble sito en el número 32 de la Calle Doctor Teijeiro de Santiago, sobre la cuota establecida para gastos generales mensuales correspondientes al piso litigioso y referidos a los ejercicios 1988 a 1994 inclusive, y que el testigo Roberto F ratifica dichas certificaciones, procede desestimar el recurso interpuesto por el interpelado don Santiago H , pues si bien del examen de los autos resulta _ con respecto a las últimas cinco anualidades objeto de reclamación_ que depositó en el Juzgado de Primera instancia número Cinco la cantidad de 307.804 pesetas y en el Juzgado de Primera Instancia número Uno la cantidad de 1.945.290 pesetas, sin embargo no prueba que parte de las mentadas cantidades fueron consignadas por el concepto de gastos de comunidad. VISTOS los artículos de general y pertinente aplicación. FALLAMOS Que desestimando el recurso interpuesto contra la sentencia de fecha 20 de febrero de 1996, debemos CONFIRMAR Y CONFIRMAMOS la mentada resolución; sin imposición de costas en ambas instancias. y al Juzgado de procedencia, líbrese la certificación correspondiente con devolución de los autos que remitió.