Sentencia Civil Nº 201, Audiencia Provincial de Pontevedra, Rec 2087/98 de 22 de Abril de 1998

Juicio DESAHUCIO.  Por la confesión del demandado ha quedado acreditado, que con motivo de la nueva LAU en 1996, el actor, como arrendador le comunicó la actualización de las rentas por un importe de 34.985 pesetas mensuales la cual aceptó y procedió a su abono desde Septiembre de 1996, y que en Julio de 1997 por el mismo arrendador se le comunicó por carta certificada de 1 de julio de 1996 el nuevo porcentaje de actualización, resultando una renta de 43.343 pesetas mensuales. Al no constar que el demandado en su calidad de inquilino se opusiese a tales actualizaciones, mediante la comunicación fehaciente a la que se refiere la Disposición Transitoria Segunda D) 1-1-6ª y dentro de los 30 días siguientes a dicha comunicación, deben estimarse como correctas, legalmente, las rentas sobre cuya base se solicita su desahucio por falta de pago. El demandado no ha acreditado claramente con su actividad probatoria, el haber abonado las rentas mensuales o partes de las mismas que se le reclaman. Por otra parte, ha admitido al absolver posiciones  adeudar las cuotas del Impuesto de Bienes Inmuebles de 1996, por 14.569 pesetas y los gastos de recogida de basuras de 1995 y 1996; conceptos estos que le pueden ser reclamados, a tenor de lo establecido en la Disposición Transitoria Segunda, apartado C), puntos 10_2 y 10_5 respectivamente de la actual LAU. Se desestima el recurso.