Sentencia Civil Nº 20/2005, Tribunal Superior de Justicia de Navarra, Sala de lo Civil y Penal, Sección 1, Rec 24/2005 de 22 de Diciembre de 2005

El Tribunal Superior de Justicia de Navarra desestima el recurso de casación del demandado sobre resolución de contrato; la Sala señala que es jurisprudencia constante y reiterada la que establece que, por presentarse la obligación condicional como excepción, la existencia de la condición no se presume, requiriendo una prueba efectiva y concluyente de la subordinación de sus efectos al hecho que la constituye, añadiendo la Sala que en el caso de autos está acreditado que el nacimiento de la obligación de urbanizar no pendía pues en los contratos litigiosos de condición suspensiva alguna, sin perjuicio de que sí apareciese suspensivamente condicionado, pero a la finalización de las obras de urbanización, la exigibilidad del otorgamiento de la escritura pública en la compraventa y el ejercicio del derecho en la opción de compra.