Sentencia Civil Nº 2/2006, Audiencia Provincial de Sevilla, Sección 2, Rec 5702/2005 de 09 de Enero de 2006

Se desestima el recurso de apelación contra la sentencia desestimatoria del Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Sevilla, sobre revocación de contrato de opción de compra. El optante pagó mensualmente la prima pactada y expreso su voluntad de ejecutar la opción en el plazo pactado al concedente, pero retuvo el pago hasta que se acredite que la finca esta libre de toda carga o gravamen, como expresamente se recoge en el contrato. Por lo que se consuma y perfecciona la compraventa, con la ocupación en concepto de dueño del local, y se justifica la no entrega del precio final ante el incumplimiento del demandante. Debiendo restituir al demandado-reconviniente la fianza pactada en el contrato. No procede la devolución de la prima ya puede intentar adjudicarse la finca.