Sentencia Civil Nº 197/2007, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 12, Rec 807/2005 de 21 de Marzo de 2007

Se desestima el recurso de apelación contra la sentencia desestimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 7 de Madrid, sobre nulidad de acta y acuerdos adoptados en junta. La demandante y apelante pretende la nulidad de los acuerdos adoptados en junta de propietarios del edificio donde vive. Para ello, alega que no fue convocada a la Junta, que el acta no fue elaborada de acuerdo a norma, es decir, faltó incluir datos sobre las cuotas de participación y los pisos de los propietarios. Finalmente, no se tomaron en cuenta, en el orden del día, los puntos por ella propuestos. La Sala desestima el recurso al considerar sin fundamento sus alegaciones ya que el conserje del edificio acredita que todos los propietarios fueron comunicados mediante el medio habitualmente usado para ello. Además, la omisión de algunos detalles en el acta, no acarrea vicio de nulidad, pues recae sobre aspecto de forma y no de fondo. Incluso la misma demandante, quien en cierta oportunidad actuó como secretaria de la Junta, omitió los mismos detalles en el acta que elaboró en su momento, por lo que no puede pretender ahora que se cumplan todas las formalidades. Finalmente, el presidente de la junta de propietarios no está obligado a incluir en la orden del día los asuntos propuestos por la demandante en la forma que ella lo desea.