Sentencia Civil Nº 197/2005, Audiencia Provincial de Tenerife, Sección 1, Rec 147/2005 de 06 de Junio de 2005

La Audiencia Provincial de Santa Cruz de Tenerife desestima el recurso de apelación del demandado sobre propiedad horizontal; la Sala, respecto al el artículo 9. 1. e) de la Ley de Propiedad Horizontal, recuerda que este precepto legal impone a los copropietarios la obligación de contribuir con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización, lo que quiere decir que la primera regla a que ha de atenerse para la distribución de los gastos es la del coeficiente o cuota de participación, pero que ello es susceptible de alteración y de acomodación por acuerdo posterior -acuerdo que requiere la unanimidad o conformidad de todos los copropietarios, la cual puede prestarse mediante el asentimiento expreso de los asistentes a la Junta o bien de manera tácita, dejando de impugnar judicial y eficazmente el acuerdo adoptado, los que disientan de él (entre otras, STS 22/04/72)-; en el presente caso, el acuerdo litigioso al no ser impugnado en tiempo en forma se dejó que adquiriera firmeza para todos.