Sentencia Civil Nº 192/2012, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 911/2009 de 11 de Abril de 2012

INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS-LUCRO CESANTE: Resistencia a cumplir un contrato de opción de compra de un local de negocio, cuyo ejercicio comportaba el arrendamiento del local al concedente de la opción por 25 años.-Se desestima el recurso de casación interpuesto por la compañía mercantil demandada-reconviniente contra Sentencia de la Audiencia Provincial de Salamanca, parcialmente estimatoria de demanda, y desestimatoria de reconvención, sobre reclamación de cantidad, por daños y perjuicios derivados de incumplimiento de contrato.La Sala declara que los daños y perjuicios comprenden las rentas que hubiera debido percibir el optante como arrendador y sus intereses, y la improcedencia de restar las correspondientes a los cinco años que tardó el optante en pedir el reconocimiento judicial de su derecho, tras haber ejercitado en tiempo la opción.