Sentencia Civil Nº 190, Audiencia Provincial de A Coruña, Rec 335 de 18 de Septiembre de 2000

JUICIO DE DESAHUCIO SOBRE DESAHUCIO EN PRECARIO. El juicio de desahucio por precario es un juicio de carácter posesorio y recuperatorio respecto de los contratos y situaciones de hecho que sirven de base a la posesión el demandado, circunscribiéndose su objeto a poner fin, con el desalojo de la finca, a la relación entre el propietario, usufructuario etc de ella y el que la ocupa, recuperando el primero la posesión de hecho. En el presente caso la demandada aportó un documento, suscrito con la demandante, su madre, por el que ésta permite a aquélla "en el tiempo que transcurra hasta la venta del citado local de negocio, que explote dicho negocio, debiendo dejar libre y expedido dicho local, en el mismo momento en que la demandante le notifique la transmisión". Puesto que la venta no se ha producido, no se ha cumplido la condición y el pacto sigue vigente, otorgando a la demandada un título de ocupación válido, por lo que no ha lugar a la demanda de desahucio.