Sentencia Civil Nº 190/2004, Audiencia Provincial de Leon, Sección 3, Rec 53/2004 de 04 de Junio de 2004

La Audiencia Provincial de León desestima el recurso de apelación del demandante sobre impugnación de acuerdos en régimen de propiedad horizontal; la Sala señala que la elección de presidente debe adoptarse mediante acuerdo para el que basta la mayoría de las cuotas de participación, pues ni implica aprobación o modificación de reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad o en los estatutos, ni implica actos dispositivos sobre el bien común, sino que son actos de administración comprendidos en el art.398 del Código Civil y en los arts. 17 y 18 de la Ley de Propiedad Horizontal; la Sala añade que si bien la existencia de dos litigios similares no puede conceptuarse como cosa juzgada, al no darse los requisitos para ello -triple identidad de personas, cosas y causas de pedir-si pueden tomarse como válidos antecedentes para la resolución de la presente litis.