Sentencia Civil Nº 187, Audiencia Provincial de Pontevedra, Rec 2062/98 de 16 de Abril de 1998

Juicio sobre Actualización de Renta. El contrato de arrendamiento objeto de este juicio es de fecha 23 de junio de 1973 y su objeto era una vivienda de Renta Limitada, lo que significó su sometimiento a la regulación específica de las Viviendas de Protección Oficial hasta el 3 de julio de 1987, como resulta de la documentación aportada y aceptan las partes en sus alegaciones y por sus propios actos a lo largo de esos años. Pero tampoco puede obviarse que hasta la indicada fecha de 3 de julio de 1987 estuvo sometida al régimen especial con todos sus privilegios, su sistema de rentas y sus revisiones legales. La conclusión lógica es que no procede la actualización de la renta litigiosa desde la fecha de la celebración del contrato, como pretende la parte demandante, sino desde el 3 de julio de 1987 como fecha a partir de la que se sometió el arrendamiento a la I.A.U. y hasta la que se aplicaron las revisiones legales previstas por la regulación especial, coincidiendo así con el Preámbulo de la vigente L.A.U. que prevé el sistema de revisión ''desde la fecha de celebración del contrato o desde la última revisión legal, según proceda''. Se estima el recurso.