Sentencia Civil Nº 183, Audiencia Provincial de A Coruña, Rec 245 de 18 de Septiembre de 2000

JUICIO DE DESAHUCIO POR PRECARIO. En lo que concierne a la alegación de falta de litisconsorcio pasivo necesario por no haber sido demandada también la esposa del demandado que convive con él en la vivienda litigiosa, que, aunque esgrimida por primera vez en esta alzada, constituye una cuestión apreciable de oficio, ha de decirse que en el presente caso si por el demandado en la contestación a la demanda se indica que desde que nació habitó en la casa y que el titulo esgrimido por el demandante no es otro que la donación efectuada por él mismo, y cuya revocación ha promovido a través del juicio declarativo correspondiente, está expresamente reconociendo que ese derecho a poseer la vivienda de referencia lo tiene por él mismo por lo que la relación de su esposa no seria propia sino derivada del derecho del demandado, y por tanto dicha alegación debe ser desestimada. Se insiste por otra parte en las alegaciones de falta de legitimación activa e inadecuación de procedimiento, esta última basándose en la existencia en la presente litis de cuestiones complejas que excederían del ámbito sumario de un procedimiento de desahucio. Respecto a esto, cabe decir que existen sólidos indicios de que pese a la donación efectuada el demandado se reservó de alguna forma el derecho de seguir disfrutando de la vivienda, y ciertamente, esta cuestión debe ser analizada en el marco de un juicio declarativo.