Sentencia Civil Nº 18/2007, Audiencia Provincial de Guadalajara, Sección 1, Rec 15/2007 de 01 de Febrero de 2007

Se desestima recurso de apelación contra sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia Nº 5 de GUADALAJARA sobre reclamación de cantidad. Se determina que los términos en torno a los cuales se plantea la controversia debatida en este recurso de apelación giran en torno a la eficacia del contrato de opción de compra. En la opción, una parte atribuye a otra un derecho que permite a esta última decidir, dentro de un determinado período de tiempo y unilateralmente, la puesta en vigor de un concreto contrato. Por tanto, si se ejercita la opción de compra, aparece la compraventa; pero ésta no nace si, al no ejercitar la opción en el plazo previsto, queda caducada. Queda probado que al no ejercitarse la opción en el plazo de su vigencia, pereció automáticamente por imperio de la caducidad a la que estaba sometida, perdiendo toda eficacia jurídica. Ni siquiera cabe hablar de resolución del contrato inicial pues la resolución de los contratos exige que estos tengan existencia, es decir vida jurídica y no se puede resolver lo que dejó de tener efectiva constancia.