Sentencia Civil Nº 17/2008, Audiencia Provincial de Asturias, Sección 4, Rec 509/2007 de 18 de Enero de 2008

Se desestima el recurso de apelación interpuesto por los compradores fallidos de una vivienda, que mantenían que habían suscrito un contrato de opción de compra con la vendedora, y que reclamaban a una inmobiliaria por su incumplimiento. La Sala aprecia que aunque el contrato suscrito entre los litigantes se denomine de "opción de compra", no es tal, sino que se trataría de un contrato de intermediación. No hay prueba alguna que acredite que la inmobiliaria estuviera autorizada por la propiedad para concretar dicho contrato, y además, de mantenerse que estamos ante un contrato de opción de compra, las pretensiones derivadas de esa relación contractual deberían dirigirse frente a los titulares del bien al que se refiere la opción y no frente a un mero intermediario, como es la inmobiliaria.