Sentencia Civil Nº 169/2002, Audiencia Provincial de Soria, Sección 1, Rec 186/2002 de 23 de Septiembre de 2002

Se estima el recurso de apelación interpuesto contra la sentencia del Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Soria, sobre obras en elemento común de Comunidad de Propietarios. La Sala estima que dado que estamos ante un elemento común no es posible realizar obras y alteraciones sin el acuerdo correspondiente de la Junta de Propietarios, por ello, se ha de condenar al demandado a reponer la fachada posterior del inmueble a su estado original, pues se ha modificado su imagen y configuración con la colocación de una cubierta de uralita de considerables dimensiones, y si ello responde a la necesidad de protegerse de las gotas de agua que escurren de la ropa que se tiende encima y provinientes del piso del actor, la parte demandada puede ejercitar las acciones que le asisten y sobre las que no se puede pronunciar la Sala en este procedimiento por no haberse ejercitado.