Sentencia Civil Nº 168/2007, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 12, Rec 860/2005 de 13 de Marzo de 2007

Se estima parcialmente el recurso de apelación contra la sentencia estimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 63, sobre reclamación de cantidad de un contrato de compraventa. Para que la cantidad entregada como señal faculte a las partes para desistir del contrato, es preciso que ello aparezca de manera clara y evidente, y esté concebida a la manera de multa o pena correlativa al derecho de las partes a desistir a su arbitrio del contrato. En este caso, la finalidad pretendida por las partes al estipular la entrega de arras no fue la que dispone el precepto legal, ni su alusión tiene otro significado que la simple denominación de la entrega a cuenta, que sirve, en exclusiva, para reforzar la existencia del contrato, acreditar su celebración y anticipar su consumación.