Sentencia Civil Nº 167/2012, Audiencia Provincial de Salamanca, Sección 1, Rec 573/2011 de 26 de Marzo de 2012

RECLAMACIÓN DE CANTIDAD.- Daños y perjuicios causados por la demora injustificada, pese a existir una Sentencia en contra,  en el desalojo de la vivienda propiedad de la actora.- Se desestima el recurso de apelación interpuesto contra Sentencia estimatoria del Juzgado de Primera Instancia Nº 6 de Salamanca, sobre reclamación de cantidad.La Sala declara que el demorar injustificadamente, y pese a existir una Sentencia en contra, el desalojo de la vivienda, ocasiona a la titular de la misma unos daños y perjuicios, principalmente estos últimos, por imposibilidad de disposición de la vivienda con la finalidad de enajenarla, ocuparla, arrendarla, u obtener un beneficio de la misma.Los daños por lo tanto son evidentes, y en modo alguno se han infringido los preceptos citados, que han sido correctamente aplicados por el Juez de Primera Instancia, sin que sea posible acudir a la compensación judicial que se pretende, ya que no se está en el caso en presencia de deudas recíprocas, vencidas y exigibles, puesto que es necesario proceder previamente a la adecuada liquidación de la Comunidad creada entre las partes, único momento, en el que se podrá saber con toda certeza cuál es el saldo existente en favor de una u otra parte, procediéndose en ese momento a efectuar las compensaciones que sean oportunas.