Sentencia Civil Nº 164/2006, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 25, Rec 332/2005 de 22 de Marzo de 2006

Considera la Sala que para la inscripción del derecho de superficie que parece constituirse -se enajena el derecho de vuelo, no el dominio- a través del negocio jurídico instrumentado en el documento privado de fecha cinco de abril de 1967 (folios 54 y 55) habría de hacerse mención a todas las circunstancias exigidas en el artículo 16 del reglamento Hipotecario y para la inscripción del título constitutivo del régimen de propiedad horizontal -cuyo contenido, por otra parte, resulta esencial para poder determinar el carácter privativo o común de los elementos que lo integran-, las circunstancias exigidas en el artículo 8.4º de la Ley Hipotecaria.