Sentencia Civil Nº 163/2005, Audiencia Provincial de Zaragoza, Rec 282/2004 de 30 de Marzo de 2005

Interpuesta contra la demandada demanda en reclamación de cantidad por la prestación de sus servicios profesionales a la demandada, recurre en esta alzada la demandante, que discrepa de la moderación que introdujo la Juez en la condena pronunciada. Mantiene la condición segunda del "encargo de venta"- "la diferencia hasta el mayor importe que los compradores paguen para la adquisición del inmueble los percibirá el agente en concepto de honorarios"- contrarió la obligación del Corredor de atemperar su conducta a las exigencias de la buena fe y de la fidelidad contractual, las cuales, por mas que en el caso se garantizase a la parte vendedora el precio que dijo quería obtener, no quedaron salvaguardadas cuando sólo dos días mas tarde se encontró un comprador dispuesto a pagar un precio superior al que la vendedora había estimado adecuado y exigible, hecho que, a juicio de esta Sala, indica que en el mercado existían unas posibilidades que, conocidas por la Agencia, fueron silenciadas a la misma con infracción del deber de completa información que tenia derecho a esperar y, en definitiva, de la buena fe que debe presidir las relaciones contractuales.