Sentencia Civil Nº 158/2007, Audiencia Provincial de Granada, Sección 3, Rec 555/2006 de 04 de Abril de 2007

Se estima el recurso de apelación interpuesto contra la sentencia parcialmente estimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 8 de Granada, sobre obligación de pago de elementos comunes. Nos hallamos ante una comunidad de bienes, consistente en las instalaciones de luz y el agua como los únicos elementos comunes respecto a una parcela que aún pertenece al demandado. La sentencia impugnada estima que habiendo manifestado los demandados su voluntad de separarse de la comunidad, sólo procederá el abono de los gastos comunes hasta el año en que se efectuó dicha manifestación, que es a lo que condena. Sin embargo, esta Sala considera que existiendo sobre los elementos comunes una comunidad de derechos y obligaciones entre los propietarios de las parcelas que la conforman, están todos ellos obligados a su mantenimiento y conservación, pagando los gastos comunes. Pues mientras no se haya materializado el deseo de separarse de la comunidad mediante una renuncia, subsistirá la obligación del copropietario de pagar las cuotas respectivas.