Sentencia Civil Nº 155/2008, Audiencia Provincial de Badajoz, Sección 3, Rec 7/2008 de 04 de Junio de 2008

Se estima el recurso interpuesto contra la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia Número Uno de Villanueva de la Serena, en relación a un procedimiento de desahucio por impago de rentas. Entiende la Sala que, el proceso de desahucio por razón de la falta de pago de las rentas es un proceso sumario donde la pretensión del arrendador ha de desembocar, patente el impago, en la sentencia que lleva consigo el lanzamiento. Por ende, cualquier otra cuestión que al demandado pudiere interesarle aducir, más allá del restringido ámbito de cognición propio del juicio de desahucio, tendrá que dilucidarse en juicio ordinario, por lo que el simple desistimiento unilateral del arriendo contratado, por tiempo de cinco años, por la arrendataria demandada en el caso, no puede ser materia del actual procedimiento sumario. El cumplimiento de los contratos no puede quedar el arbitrio de uno de los contratantes, y desde luego el asunto del desistimiento, o mero incumplimiento contractual, de la arrendataria, excedería en todo caso del ámbito del presente juicio de desahucio.