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Sentencia Civil Nº 145/20...zo de 2007

Última revisión
09/03/2007

Sentencia Civil Nº 145/2007, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 8, Rec 277/2006 de 09 de Marzo de 2007

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Orden: Civil

Fecha: 09 de Marzo de 2007

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DELGADO RODRIGUEZ, FERNANDO

Nº de sentencia: 145/2007

Nº de recurso: 277/2006

Núm. Cendoj: 28079370082007100006

Núm. Ecli: ES:APM:2007:2800

Resumen
Se desestima el recurso de apelación contra la sentencia estimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 49 de Madrid, sobre indemnización de daños y perjuicios por incumplimiento de contrato de opción de compra. El demandante cumplió con los requisitos exigibles para ejercitar el derecho de opción de compra, el cual no se pudo formalizar porque la titularidad del objeto concreto de la opción no se hallaba debidamente inscrita a nombre de la vendedora-apelante en el Registro de la Propiedad, por lo que carecía de capacidad para obligarse por el contrato de opción de venta que en ese momento no le pertenecía registralmente, por tanto no podía ser parte contratante.

Voces

Opción de compra

Derecho de opción

Contrato de opción de compra

Sociedad de responsabilidad limitada

Participación indivisa

Indemnización de daños y perjuicios

Contrato de compraventa

Fincas registrales

Registro de la Propiedad

Incumplimiento del contrato

Contrato de arrendamiento con opción de compra

Acuerdo transaccional

Título de propiedad

Contrato de arrendamiento

Valoración de la prueba

Realidad registral

Consecuencia del incumplimiento contrato

Declaración de voluntad

Inscripción registral

Permuta

Ineficacia de los contratos

Efectos del contrato

Titularidad registral

Local comercial

Transmisión del dominio

Falta de capacidad

Tradición instrumental

Entrega de la cosa

Condición suspensiva

Cuantía de la indemnización

Mandato

Daños y perjuicios por incumplimiento