Sentencia Civil Nº 142, Audiencia Provincial de A Coruña, Rec 2847/97 de 11 de Marzo de 1998

Dice la demanda que la finca objeto de la litis tiene una superficie de ''veintidós concas, equivalente a ocho áreas y ochenta y siete centiáreas'', ésto es, 887 metros cuadrados de terreno. Los diferentes documentos aportados por la actora seon contestes respecto a esa extensión (v.gr. folios 16 y 26).La demandante propone en fase probatoria que el perito que se designase al efecto se pronuncie sobre la superficie total de la finca cuya porción reivindica, y plantea además cuestiones más propias de un deslinde que de las acciones que ejercita (vid folios 112 y 113). Y ese juicio comparativo no puede hacerse con desprecio de la pericial o, más exactamente, del rotundo extremo que de ella resulta, constituido por el hecho de que la finca del actor puede identificarse plenamente en el estado actual del terreno peritado (folio 138), y que a respuesta de la cuestión planteada por la propia actora apelante, el perito determina que la superficie real de la finca perteneciente a aquella equivale a 867 metros cuadrados, 20 metros cuadrados menos de los que se indican en los títulos, aportándose también las razones probables de tal desfase. Se desestima el recurso.