Sentencia Civil Nº 142/2009, Audiencia Provincial de A Coruña, Sección 6, Rec 387/2007 de 23 de Marzo de 2009

Se estima el recurso de apelación interpuesto contra la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia Nº 4 de Santiago de Compostela, sobre nulidad de título constitutivo de división horizontal. Cuestionado si el acuerdo en el que se decidió que la demandada contribuiría al gasto con la cuota de 2475 euros que se le reclama fue aprobado por ella, señala la Sala que la nulidad de un acuerdo no determina la de los que posteriormente se adopten por el mismo órgano sobre esas obras. Los defectos formales determinantes de la nulidad o anulabilidad de un acuerdo pueden ser posteriormente sanados o subsanados mediante acuerdos posteriores adoptados con todos los requisitos. Es lo que ocurrió en este caso. Lo decisivo no es el acuerdo inicial sobre la realización de las obras. Es que, posteriormente a la realización de las obras, la propietaria demandada votó favorablemente el acuerdo aprobado en Junta en el que se decidió que por cada piso se pagarían 2475 euros para sufragar el coste de las obras realizadas en el edificio. Este acuerdo es válido y obligatorio para todos los propietarios.