Sentencia Civil Nº 141/1998, Audiencia Provincial de Soria, Sección 1, Rec 165/1998 de 22 de Septiembre de 1998

Se desestima el recurso de apelación interpuesto contra la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia n° 1 de Soria, sobre reparación de pared medianera. En el presente caso, no se aprecia temeridad o mala fe en la interposición de la demanda por parte del actor frente a litigante recurrente, que justifique la imposición de costas.El edificio colindante, cuya parte trasera se considera en estado de ruina, no presenta dos viviendas o propiedades diferenciadas, ya que no existe división material entre ellas, ni independencia pues sólo hay una entrada y una escalera de acceso en la parte delantera por la cual se ha de pasar necesariamente a la trasera en ambas plantas. La separación es únicamente virtual o documental pero no material. De ahí que no sea irrazonable plantear la reclamación judicial desde una interpretación global de ese inmueble como componente de un todo material afectarte a la propiedad de los actores, siendo inicialmente difícil deslindar la influencia o interacción de las diferentes partes de la total edificación en relación con la situación de ruina denunciada.