Sentencia Civil Nº 14, Audiencia Provincial de Pontevedra, Rec 0175/97 de 14 de Enero de 1998

En la sentencia dictada en primera instancia, con base al informe pericial emitidos por el Arquitecto Técnico judicialmente designado y las declaraciones de los testigos , se llega a la conclusión, que aceptamos en su integridad, de que a partir del otoño de 1945 comenzaron a aparecer humedades en zonas comunes y privativas del edificio, próximas y contiguas al inmueble cuya promoción y construcción efectuaban las entidades demandadas, y ello debido a la falta o deficiente protección de la zona lindante entre ambos edificios, lo que correspondía efectuar a la constructora en razón de que la estructura de la obra estaba finalizada y se procedía a la ejecución de la tabiquería,. Falta de protección que destinó que el agua de lluvia discurriese libremente en la separación existente en ambos edificios, acumulándose entre paredes, y provocando humedades en zonas comunes  y privativas del indicado inmueble. En el informe emitido por el Perito, aparece una descripción y valoración de los desperfectos causados por dichas filtraciones en elementos comunes del referido inmueble, que asciende a 207.000 pesetas, así como también de los daños causados por las filtraciones en el piso 1ª A y 20 A, que importan 415.000 y 395.000 pesetas, respectivamente .Añade dicho perito que la adopción de medidas de protección contra las humedades por la constructora eran necesarias dado que la obra se estaba ejecutando en periodo otoñal e invernal. Se desestima el recurso.