Sentencia Civil Nº 14, Audiencia Provincial de A Coruña, Rec 25 de 03 de Febrero de 2000

  Así, cuando, tras hacerse mención a que el módulo aplicable en ese momento era de 41.306 pesetas, y fijarse el precio de la vivienda vendida al demandado en la suma de 4.359.078 pesetas, se establece que, éste, sería abonado, el 30% a la firma del contrato, lo que supone la entrega de 1.305.623 pesetas, y, el resto, hasta alcanzar el precio inicial de la vivienda, es decir, la suma de 3.053.455 pesetas, corresponden al préstamo base obtenido por el promotor, por cuyo motivo lo retiene y descuenta el comprador del precio de esta adquisición.      Esta revisión, conforme ya señaló la sentencia dictada por la Sección Segunda de esta misma Audiencia en fecha 10 de diciembre de 1997, ha de fijarse, tomando como base el precio pactado en el contrato de compraventa, en este caso, de 4.359.078 pesetas, y aplicando sobre el mismo el índice corrector de 1,146613 pesetas, resultante del cociente entre el módulo aplicable en el momento de dicho contrato (41.306) y el del momento de la obtención de la calificación definitiva del inmueble (47.362). Se obtiene así, sobre la base de dicho documento, un precio para la vivienda del actor de 4.998.176 pesetas, lo que supone un aumento de 639.098 pesetas.Propone el apelante con carácter subsidiario que, figurando en el contrato de compraventa que la vivienda ocupa una superficie de 89,20 metros cuadrados, para el cálculo de la revisión habría de tomarse en cuenta como precio base el que, proporcionalmente al precio que figura en dicho contrato, se correspondería con la superficie de 83,79 metros cuadrados que figura en la cédula de calificación definitiva, lo cual, ya de entrada debe ser rechazado, pues, constituye una cuestión nueva introducida en esta alzada.