Sentencia Civil Nº 14/2006, Audiencia Provincial de Toledo, Sección 2, Rec 302/2005 de 13 de Enero de 2006

La Audiencia Provincial de Toledo desestima el recurso de apelación del demandado sobre propiedad horizontal; la Sala señala que está acreditado que la contribución se gira y paga por el demandado, por lo que esta relación con la cosa le convierte en legitimado pasivo para soportar la acción que se ejercita, en tanto en cuanto, el art.21 de la Ley de Propiedad Horizontal desarrolla el art.9, estándose ante una obligación de participar en los gastos -obligación propter rem- que corresponde al que tenga la titularidad de pisos o locales, la Sala señala que hay una jurisprudencia consolidada que ha definido la responsabilidad de los subcomuneros conforme a la doctrina de la solidaridad impropia, al entenderse que responden, en principio, en la medida de sus cuotas, de manera conjunta, pero, por el contrario, de manera solidaria respecto a la comunidad de propietarios.