Sentencia Civil Nº 137, Audiencia Provincial de A Coruña, Rec 440/98 de 18 de Marzo de 1998

Concluyendo el proceso en primera instancia con una resolución desestimatoria de las pretensiones formuladas en la demanda, toda vez que en el caso no ha tenido lugar por parte del arrendador la realización de un requerimiento realizado en forma fehaciente. Si bien, habrá que tener presente que para iniciar la actualización, el primera párrafo del nª 11 de dicha Disposición Transitoria 21, pide requerimiento ''fehaciente''. Poco se dice del contenido de dicho requerimiento, mas sin duda deberá contener declaración de voluntad del arrendador en el sentido de actualizar la renta al amparo de esta disposición transitoria. Asimismo deberá señalarse lo relativo a la renta total actualizada, con expresión del sistema que se ha aplicado y los datos que han permitido determinar la renta actualizada.  Se desestima el recurso.